Hol tart az építőipar ?

Az építőipar az idén és jövőre viszont még így is 10 és 6 százalékkal növekedhet a kereskedelmi banki várakozások alapján. Várhatóan az idén és jövőre is erős lesz a lakásfelújítási, illetve a lakásépítési kedv. Az állami családtámogató intézkedések, a munkaerőpiac helyreállása és a hitelállomány növekedése egyaránt serkenti az építőipari teljesítményt. Az októbertől elérhető kedvezményes zöld hitelek is támogatják a családok energiahatékony otthonteremtését. Az emelkedő anyagárak és munkaerőköltségek ellenben fékezik az ágazat bővülését.

Az építőipar teljesítménye 2021 első 8 hónapjában 10 százalékkal bővült. A szerződésállomány augusztusban több mint 20 százalékos növekedést mutat éves alapon, amely további erőteljes bővülést vetít előre. 20 éves csúcson van azoknak a száma, akik egy éven belül lakásfelújítást terveznek, de szépen emelkedik a lakásépítési kedv is. A családtámogató, otthonteremtő intézkedések jelentős segítséget nyújtanak. A széles körben felhasználható 3 millió forintos otthonfelújítási támogatás, a CSOK, az illetékmentes lakásvásárlás, a visszaigényelhető áfa, valamint a kedvezményes 5 százalékos lakásáfa egyaránt serkenti a keresletet. Mindennek eredményeképpen a 2020-ban látott 22,6 ezerről érdemi emelkedés várható az építési engedélyek számában. Bőven van igény az új lakásokra, hiszen a lakásállomány megújulási aránya csupán 0,63 százalék, vagyis az új lakások száma a teljes lakásállomány 0,63 százalékát teszi ki. Ugyan ez az arány magasabb a 2019-ben mért 0,47 százaléknál, azonban még mindig rendkívül alacsony uniós összevetésben. A történelmi csúcson lévő foglalkoztatottság, a teljes munkaidős foglalkoztatottak növekvő aránya, és a dinamikus béremelkedés egyaránt erősíti a fizetőképes keresletet. Az átlagbérek az MNB előrejelzései alapján idén, jövőre és 2022-ben évente megközelítőleg 8 százalékkal emelkedhetnek. Ennek fényében az átlagos keresetek negyedével lehetnek magasabbak 3 év múlva. A lendületes béremelkedésnek köszönhetően könnyebbé vált Magyarországon a lakásvásárlás. A lakásár/jövedelem mutató Budapesten 17 évről 15,5 évre süllyedt, miután a bérek lényegesen gyorsabban emelkedtek a lakásáraknál. Minél alacsonyabb a mutató, annál könnyebb lakáshoz jutni .Ezzel szemben a többi visegrádi országban romlott a lakások elérhetősége. Az építőparban jelenleg közel 350 ezren dolgoznak. Az elmúlt időszakban lendületesebb létszámbővülés volt megfigyelhető. Azonban a képzett munkaerőből továbbra is hiány van, ezáltal a bérköltségek 2020 során több mint 10 százalékkal emelkedtek a KSH adatai alapján. Ehhez jön még hozzá az alapanyagárak meredek emelkedése. Egy teljeskörű lakásfelújítás során a fővárosban érdemes legalább 300 ezer forinttal számolni négyzetméterenként. A lakásfelújítás és lakásépítés költsége jelentősen megemelkedett, amit a keresletnek egy része tud csak lekövetni. Ez a hatás fékezi az építőipari teljesítmény bővülését. A kereskedelmi banki várakozások alapján azonban még így is az idén 10 százalékkal, jövőre pedig jó 6 százalékkal növekedhet az ágazat.

Forrás: novekedes.hu

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük